空き家問題の現状

昭和４８年以降すべての都道府県で総住宅数が総世帯数を上回り、平成２０年の調査時において空き家は全国で７５７万戸存在し、空き家率は１３．１％（なんと約７戸に１戸の割合）にものぼります。（総務省統計局「平成20年住宅・土地統計調査」による。）

空き家の増加がもたらす問題

防災・防犯機能・安全性の低下、ゴミの不法投棄の誘発、景観・公衆衛生・地域全体におけるイメージの悪化等が大きな問題となっています。また、長期間放置された空き家は老朽化の進行が早い為、倒壊や老朽化に伴う破損等による事故の発生が危惧されています。

空き家を放置している主な理由として考えられるもの

①所有者の高齢化や死亡により空き家となり、利用予定がないまま放置。

②自宅に対する愛着がある。

③他人に貸すことへの不安や抵抗感（一度入居したら出て行ってくれないのではないか・・。）

④親の財産のため、親が健在な内は手を付けられない。

⑤家財道具や仏壇などがたくさん残っていて片付けるのが大変だ。

⑥朽廃寸前の廃屋だが、更地にすると土地の固定資産税が高くなる。

⑦相続したが、相続人間で意見がまとまらない。誰も管理したがらない。

⑧遠方に住んでいて管理できない。　　

などの理由が考えられます。

廃屋になる前に

朽廃寸前となってからでは家として活用することはできません。

家を活用するためには多少手を入れなければなりませんが、その家を長持ちさせるメンテナンス、リフォームの費用は家賃収入で充分に回収できるものです。

家財道具や仏壇などについても、空き家に置きっ放しにしておくだけでは何も解決しません。いつかは片付けなければならないわけですから。

不動産は持っているだけでは意味がありません。

管理不全の状態に陥る前に、保有している間は、もう１つの年金として活用しましょう。