１．ライズへのご相談

　売却を検討される場合はライズにご相談下さい。

　住宅ローンの滞納前、滞納後などのタイミングは問いません。

　専任のコンサルタントが滞納状況や残債務についてお伺いし、お客様だけの問題解決方法をご提案致します。

　お客様の個人情報は厳守致します。

　どうぞご安心下さい。

 

２．媒介契約の締結

　お客様とライズの間において、不動産の専任媒介契約を締結致します。

　専任媒介契約とは、不動産の売却に伴う手続きや債権者との交渉などをライズ に依頼する契約の事です。

 

３．債権者（金融機関等）に専任媒介契約書を提示の上、条件交渉開始

　債権者である金融機関等に対し、「債務者（お客様）がライズにマイホーム売却の交渉を依頼した。」との旨を伝え、価格、条件等の交渉に入ります。そして販売価格が決まれば販売活動を開始します。

 

４．販売活動・購入希望者のご案内

　通常の物件と同様に、インターネットや折り込みチラシ、不動産業者間におけるネットワークシステムへの公開などの方法を駆使し、購入希望者をお探しします。

 

５．債権者との再交渉・合意

　購入希望者が見つかったら、債権者等と再度条件等を再度、交渉致します。

　売却代金の「配分表」を作成し、利害関係者の合意を得ます。

 

６．売買契約の締結

　購入希望者と不動産売買契約を締結致します。

　購入希望者は住宅ローンの本審査の手続きを開始し、並行してお客様には次の引越し先を当たり始めていただきます。

　もちろんライズでも賃貸物件探しをお手伝い致します。

 

７．決済とお引越し

　お客様の引越しが完了したら売買代金の決済、債権者への返済、購入者への物件の引き渡しを行ないます。

 

８．返済方法のお打ち合わせ

　住宅ローンの残債務の返済方法を債権者担当者とお打ち合わせ致します。

　あなたにとって無理なく返済できる金額で返済プランを組みます。

 

 

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